关键词：
加强资金监管、尽快复工、确保按期交付
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网友询问：恒大悦府，4幢10x房，首付十万多，现在想退又退不了，想买又不敢买，恒大如果破产了，我的首付也就打水漂了，希望市领导能够给予我帮助。
泰兴住建局回复：目前鉴于恒大集团整体形势，市政府多次召开相关部门协调会议，要求各相关部门按照各自职责，逐步推进工程建设，此外，也加强了对该项目的资金和资产管控，确保泰兴项目能顺利交付。至于网民提出的是否购买的问题，建议根据自身实际情况作出决定。
网友询问：本人购买恒大悦府精装房一套，约定2022.5.30交房，到现在还没有开始装修的迹象，我们穷尽一生积蓄购买的房子还能按时交房？望政府给予监督，让我们普通老百姓心安。
泰兴住建局回复：由于一期交付迫在眉睫，市政府已经召开相关部门协调会，按照各自职责，督促开发单位抓紧实施工程建设，确保能按期交付。
网友询问：政府摸底调查泰兴恒大悦府一个多月了，请尽快向业主公布调查情况，如资金账户余额多少，未售房产、商铺、车位还有多少，项目完工尚需多少资金，何时开始全面复工…..
泰兴住建局回复：目前鉴于恒大集团整体形势，市政府多次召开相关部门协调会议，要求各相关部门按照各自职责，逐步推进工程建设。目前调查情况进展较为顺利，住建部门也协调开发企业和总包单位尽快达成复工事宜，有望近期复工。
网友询问：今年5月份，在恒大悦府买了4幢10x室，由于一直没办法办理贷款，现在想把以前的贷款合同取消，改为全款合同，但贷款合同的十万首付，恒大却无法退给我，望领导帮助我。
泰兴住建局回复：关于网友提出的贷款合同改为全款合同的问题，建议该网友与开发企业进行沟通，出具相应的手续至行政审批中心房管窗口办理合同变更。
网友询问：本人于2020年12月，购买泰兴恒大悦府的期房，花光了全家人的血汗钱，但当时心情还是比较开心的，毕竟有了属于自己的房子。最近，从网上看到和亲戚朋友那边得知我们泰兴恒大已停工已久（本人长期再外），甚至有些地方草已经长了半人高，在外的钢筋已经锈迹斑斑，这种状况对以后房子质量肯定存在质量问题，此时我心情是无比的难受。如是领导你买房在那，你是何种心情，长话短说，我相信党相信人民政府会为我们老百姓办实事，但我不想看到给我们打官腔，我想知道何时复工，给我们一个确实的书面报告，这样我们才会安心放心，而不是过这担心害怕的日子，我想领导们应该也是理解我们的心情的，等待领导给一个合适的答复，谢谢！
泰兴住建局回复：关于恒大悦府项目复工相关情况。近日，我局已多次约谈了开发企业相关负责人，督促企业及时与施工单位进行沟通，拿出切实可行的方案，尽快将已停工的楼栋恢复施工。9月初，我局牵头协调开发企业和两个总包单位复工事宜，目前已经初步达成一致，我局将督促施工单位抓紧复工。
网友询问：我于5月30日在泰兴恒大悦府购买12号楼住宅一套，房号是14xx，交了订金2万，6月1日交48万，签了预售合同，开发商售楼处承诺6月底办理正式合同，备案和网签，现在已经过去三个多月了，一直未备案和网签，此事已严重影响了我的正常生活，毕竞50万对于工薪阶层是一笔不小的数目，为了买房东拼西凑，上述事件9月1号已拔打12345，8号反馈是5月中旬已抵押给承建商。抵押的房子5月30号还卖给我，现在开发商只收钱，不备案，不网签，已构成违规和违约，我们现在只想退房，拿回我的血汗钱，恒大悦府售楼部表示退不了，爱上哪告就告去，由于诉讼期长和家庭收入困难，我们耗不起，打工攒点钱不容易，希望政府领导能够多给予支持和援助。我的诉求是泰兴恒大悦府立即退还我的首付50万，解除预售合同。
泰兴住建局回复：针对已付房款未能网签或打印合同的问题，我局已要求开发企业对相关情况进行摸排，并与相关银行对接，将房源具体情况及付款清单进行汇总核查，切实维护相关业主权益。核查完毕后，开发企业将及时和业主对接，有序对该部分房源进行相应的处理。至于退房和退款问题，建议其与开发企业友好协商，若协商不成，可通过司法途径解决。
网友询问：商品房销售合同是否为住建部门统一定制，合同文本在主管部门备案时是否查看合同内容，恒大悦府销售合同监管账户一栏为空白，部门领导在日常监管中是否知晓，此举是否违规。
泰兴住建局回复：我市商品房买卖合同系采用住建部和国家工商总局2014版示范文本，出卖人与买受人可以针对示范文本没有约定或者约定不明确的内容，根据项目的具体情况进行补充约定，也可以另行签订补充协议，合同内容以双方协商一致认可为准。目前，我市商品房买卖合同采用开发企业主动提交网上即时备案。
网友询问：我是2020年底买的恒大悦府，最近恒大二期出现半停工状态，14、15两栋楼已经停工了，对于目前出现的问题，是否对已售楼栋资金进行监管，未售楼栋剩余多少，预计还有多少资金可以监管，根据合同显示该小区2023年5月交付，希望政府能接管恒大的资金监管账户，以防被挪用，能够保证各大业主百姓顺利拿到房子。
泰兴住建局回复：
一、关于恒大悦府项目复工和交付相关情况。
针对恒大项目近期出现的问题，市委市政府高度重视，多次召开专题会议研究恒大相关问题，成立了由市政府分管负责人任组长的恒大处置领导小组办公室，专司恒大问题和矛盾的调处。为推动项目早日复工，近日，市住建部门多次约谈了恒大公司和施工总承包单位相关负责人，要求恒大公司和施工单位加快进行沟通协调，拿出切实可行复工方案，尽快恢复正常施工。目前相关复工方案已经初步达成一致，待相关细节确认后将启动复工。由于今年11月30日交付批次已迫在眉睫，市住建局已成立工作专班，对交付楼栋督促恒大公司倒排工期，挂图作战，力争早日交付。
二、关于业主已付房款未能网签或打印合同的情况。
针对已付房款未能网签或打印合同，市住建部门已要求开发企业对相关情况进行摸排，并与相关银行对接，将房源具体情况及付款清单进行汇总核查，切实维护相关业主权益。核查完毕后，开发企业将及时和业主对接，有序对该部分房源进行相应的处理。
三、关于预售资金监管情况。
为保障购房者合法权益，确保项目建设资金来源，目前市住建部门会人民银行、地方金融局已要求：一是开发企业严格按照我市商品房预售资金监管办法要求，将预售资金足额缴交至预售资金监管账户；二是要求监管银行加强对监管账户的监管，对非项目建设资金一律不得拨付；三是要求其他商业银行将恒大公司在我市银行开设的一般账户内的资金统一归集到监管账户。市住建部门将加大监督力度，确保资金用于泰兴项目建设。
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