小区内“花式”占车位，你遇到过吗？

近年来

为缓解车位紧张

我市在多个小区

开展了公共车位施划

近日

小编走访观察发现

在部分小区

“居民私占车位”现象

仍然一定程度存在

本是服务于广大业主

竟成了私家车位！

知识多一点

　　根据民法典规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

协和小区

在现场，小编发现

小区内12个车位

接近一半

已经被居民长期占用

小区内车位

属于业主共有

但是私占车位的“花招”丰富奇特

锥形桶、单车、电动车

五花八门

泰兴市物业服务中心副主任   蔡荣

　　“小区地面停车位，是归全体业主所有。个人私自占用是不可取的，前期针对市民反映的此类现象，我们也进行了联合整治，但是成效并不明显。”

越街社区工作人员　于剑锋

　　“居民的这种行为，会给业主停车带来不便。我们社区已经在小区内部张贴告示，进行宣传教育。我们下一步打算和城管部门达成合作，对这一不文明现象进行处理！”

《民法典》第二百七十五条第二款规定

　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　根据上述法律条文，利用业主共有道路或其他场所设置的停车位，应当由小区全体业主共有，也就是说不能长期作为特定业主单独享有使用，开发商或物业不得收取共有停车位的停车费，更不得出售或出租该种停车位，即使收取了共有车位的停车费，所收取的费用也应当归全体业主所有。

双陈二村周边

在双陈二村南北沿河路段

私占车位现象也较多

有些居民在门前

用晾衣架霸占车位

有些用电动车占据

在小区沿河道路

三百多米的车位

近一半车位

被用锥形桶私自占据

小区居民  赵女士

　　“我们也没办法，家门口就这么大，车位也不多！”

复兴社区工作人员　陈欣阳

　　“这个现象我们已经整治教育很多次，不多久就出现返潮，确实很难解决。我们会加强宣传教育，同时研究解决方案，比如通过小区改造等其他方式来增加车位。”

停车问题难以解决

不妨看下他们怎么做的

乌鲁木齐老旧小区开建立体停车库

　　2021年3月，乌鲁木齐市百信红山苑小区立体停车库项目开建。当年，该市水磨沟区在4个老旧小区建设立体停车库，大大缓解停车难问题。

　　百信红山苑小区位于红山路147号，始建于1998年，现有住户168户，改造前车辆和泊位比例为4:1。老小区开建立体停车库，让小区居民尤其是车主们看到了希望。车库为建在地上、高11.5米的升降横移类机械停车库，可提供67个泊位。

上海普陀区绿洲公寓巧妙打造停车区

　　普陀区绿洲公寓建于1996年，是集动迁房、公房、售后公房、商品房于一体的老式混合型社区。几年前，随着私家车增多，停车难让业主们头疼不已。

　　社区将小区内15号楼到23号楼前的一块区域设为改造样板区，将填埋废弃化粪池辟为停车区，在曾经黄土朝天绿化带铺上草坪砖，设立了微型花园……同时满足了老人、年轻人的需求，并在全小区进行推广，一次性增加了68个停车位，打通了小区的“生命通道”。

（化粪池经过改造变成了停车位）

小编感想：

　　近年来，随着我市老旧小区改造以及新车位的不断增多，停车难问题得到了一定的缓解，但老旧小区往往公共面积小，施划车位少，导致私占车位现象频发。

　　小区内车位属全体业主所有，私占车位不可取。

　　要实现小区文明停车，一方面，社区和物业要积极行动，想方设法科学施划停车位，同时，积极有序引导业主停好车；另一方面，业主要养成“公共设施为公共”的理念，自觉摒弃私占车位的行为。我们有理由相信，有大家的共同努力，有新方案、新技术的产生，有业主文明习惯的养成，停车难的问题一定会得到更好解决。

你也有过停车难的困扰吗？

对私占车位乱象

你有什么看法呢？

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来源：智慧泰兴

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