泰兴某小区的车位问题，因投诉，住建局有最新回复来了.....

问题投诉：

     近日，泰兴新能源秋泽苑业主，对物业最新推出“20%车位用于出租，剩余只能购买“的新政策表示困惑。

     业主联系物业多人后发现他们口径不一致，刚刚还说有固定车位出租，连价钱都说好了，不到两分钟又说已经全部租完。还介绍别人给业主，说找那个人买车位可以便宜。问秋泽苑到底有多少车位也不说，一会儿说以后不允许临时停车，一会儿又说有车位可以租。

     小区1700多个车位已售398个，只允许剩余的20%也就是不到300个车位用于出租，还不允许临时停车，知道现在秋泽苑一共多少住户吗？这和强买强卖有什么区别，连小区本身住户的停车需求都无法满足。说买车位是7.5万—8万不等，找他介绍的人还能便宜，现在秋泽苑物业管理已经这么混乱了吗？还干上黄牛了？



对此，泰兴住建局进行了回复：

     根据《民法典》第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

     据了解秋泽苑小区地下车位均属于产权车位。新能源房地产公司2022年11月29号开始对小区每户业主下发了《关于新能源新世界广场秋泽苑地下非人防停车位销售的告知书》，并拿出部分车位对业主进行出租，后期对于未租赁和未出售的产权车位委托给第三方资产代理公司进行管理。并非物业公司进行委托。

     我局已于2022年12月26日下发函件督促房产公司将未出售的车位对有需求的业主进行出租。