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[房产信息] 写给那些打算用若干年积蓄买房并打算大半辈子还贷的兄弟们

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兄弟们,老哥我刚退休在家,也许是闲下来了,所以有时间来琢磨一些琐事,特别是当下很疯狂的房市!
很简单的算笔帐,现在泰兴大多数房价都高挂得没谱了,动不动就来个单价8千9千,总价过百万的更是比比皆是,就拿挂牌100万的房子来说,实际贷款评估时,银行绝对不会按卖房的疯狂价格来算(房价到底值多少银行最有数),所以评估总价不超过70万(70万都说高了,近期买卖过房子的心里都有数),按二套房贷来说(现在买房的有多少人说手上一套房子也没有的,也许有,少之又少),只能贷50%即35万,那么就意味着买房者需要现金掏65万首付,还不包括税费、中介费、装修费、添置家具家电费!泰兴人人均的年收入多少,现在的这个房价有多少人能一次性拿出这么高昂的首付?
不否认泰兴有很多有钱人,但是,那些有钱人会守着钱到这个时候才来买房吗?不要说有钱人,就连没几个积蓄的都七拼八凑的买房等着发财了,现在手上持有多套房子等着套现幻想着发大财的占大多数,这房价还能炒多久?没有人反复买进卖出,没有大量成交,房价还怎么疯狂?就像超市的盐,没有人哄抢,价格该多少还是多少。
也许有人不相信,那么很简单,老小区当然都有人住着,大部分是人家的首套房,大家没事可以去看看那些新小区,什么嘉福、中兴佳园、吉润花园、阳光家园、新能源新楼盘、还有其他的东西南北城区的次新楼盘,晚上没事去看看,有几家灯亮?有多少人住?为什么没人住?将来怎么办?
也许有人说,留给子女,那么我们再来算算,将来你们的子女有几套房。就拿我在国外的儿子来说,虽然他将来回不回国还不知道,但是,我的一套房子将来肯定是他的了,我的父母也还住着一套房,将来也是给这个唯一的孙子了,当然,他出国之前,我已给他准备了婚房,那么也就是说他将来会有三套房,还不包括他丈母娘家的那套,如果他不回国了,这些房子为了不在70年产权到期被国家收掉(中国的房子永远不是属于你自己的,70年后是国家的),我想还是要统统卖掉的。前几天儿子打电话回来说,国外的房价和收入比远没有国内那么压力大,一般收入的家庭5年的收入买套房子很正常,而且永远是自己的产权。
当然,如果兄弟你没有房子,属于首次买房,还能够享受贷款优惠,或者是你手上有大把的钱不知道该怎么花,那么你就自己决定了。
我说这些,是不希望辛辛苦苦赚钱的工薪阶层,中低收入家庭在这个时候去给那些等着套现的暴发户接盘,如果你、你们不希望买个房子要花费父母大半辈子的继续付首付,再花费自己大半辈子的时间去还贷,那么让我们淡定一些,看那么多持有房子的主儿怎么办,特别是近期那些贷款借钱炒房的主儿,不义之财不是那么容易赚的!
房价有涨有跌才会良性运转,单边上涨的末端就是崩盘!
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16 个回复

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打字真的有点累,今天睡晚了。先提前感谢各位进来顶贴的朋友们,明天见了!
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偶只看看
总不会跟偶要钱吧?
[s:92]
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LZ有个概念错了
商品房70年后自动续期的

国外的房子好是好
但问题是你养它也很难
比如澳大利亚
在郊区,一个带泳池的house大概在60万~100万澳元之间
但每年要征收0.8~1%的房产税,你认为很轻松么?

所以那些说国内的房子不如国外的,都是不知道怎么想的
任何国家都有很大比例的人买不起房的
美国、德国、日本够发达吧
他们也都有30~40%的住着政府的廉租房

虽然中国也有经济适用房,但很大部分却落到了不该拥有的人手里
LZ要骂就骂这个吧!
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支持楼主。鄙视那些提高房价的人。
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支持楼主。希望房价早日回归理性!
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房价牵扯到的东西太多太多了.........在中国根本不能用正常的市场规律来看房价!在我看来,房价出现拐点最起码还得等20年!往后十几年内肯定是出于半死不活的稳定状态,大跌大涨都不大可能!
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[s:172][s:172][s:172]
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希望房价早日回归理性
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中国现在的经济有很大一部分都是靠房价来拉动的,政府会让房价崩盘?没看到政府工作报告也只说是遏制房价过快增长,而没说要降低房价吗?其实高房价一部分是无良中介造成的,还有很大一部分是土地财政造成的,什么时候政府和土地财政脱钩的时候,才是中国房价下降的时候,否则一切都是空谈。我们平头百姓除了等还有其他的办法吗?幸好已经结婚了,不然估计连老婆都娶不到。
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所谓“调控房价”,其实是调控“涨幅”。加息——老百姓能得到什么吗?“涨幅”调控了,还贷却“涨幅”了。
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大家说的都对,两会上只是说唯稳房价,从没说要打压房价,只是让房价涨幅不要那么快。针对住房,国务院推新国八条。限购措施继续实施,投资投机性购房的空间被进一步压缩
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楼主说的有道理,再涨下去还有谁能买的起。
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中国跻身世界第二的 GDP 也是神马!
人均的GDP 更重要!
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